2023年7月秦某來(lái)到公證處，向公證員申請(qǐng)辦理房產(chǎn)繼承公證，他拿出建設(shè)工程規(guī)劃許可證、山西省建設(shè)工程選址意見(jiàn)書(shū)、新絳縣城鎮(zhèn)建房占地審批表，簡(jiǎn)單的描述了自己的家庭情況，表示要繼承父親遺留的一座房院，由于秦某未拿出土地證，公證員認(rèn)真審查并向土地局的相關(guān)工作人員了解之后，當(dāng)場(chǎng)受理了公證申請(qǐng)。

　　為了確保案件的真實(shí)性以及準(zhǔn)確性，公證員走訪了秦某的老鄰居及社區(qū)主任，向他們了解秦某家的具體情況，確認(rèn)秦某所述情況基本屬實(shí)。在辦理過(guò)程中，公證員向秦某的母親李女士以及兩個(gè)姐姐說(shuō)明，根據(jù)法律規(guī)定，被繼承人的父母、配偶和子女對(duì)該房產(chǎn)都有繼承權(quán)，秦某的母親李女士和兩個(gè)姐姐都表示同意放棄繼承。公證員又向秦某說(shuō)明該房產(chǎn)屬于其父母夫妻共同財(cái)產(chǎn)，他所繼承的僅為屬于其父親的一半份額，李女士同意將屬于自己的另一半份額贈(zèng)與給自己的兒子秦某，由于前來(lái)辦理公證的當(dāng)事人對(duì)贈(zèng)與的相關(guān)法律規(guī)定并不十分清楚，為此公證員再次為秦某以及其母親解讀了夫妻共同財(cái)產(chǎn)及個(gè)人財(cái)產(chǎn)的法律規(guī)定，如果贈(zèng)與合同沒(méi)有確定只歸其中一方的話，該財(cái)產(chǎn)就將成為秦某夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。李女士了解到此規(guī)定之后，考慮到當(dāng)代年輕人的婚姻不確定性，明確表示將房產(chǎn)只贈(zèng)與給兒子秦某自己，不作為秦某和配偶的共同財(cái)產(chǎn)。在辦理過(guò)程中李女士提出了自己的擔(dān)心，如果把房產(chǎn)贈(zèng)與給孩子，辦理完產(chǎn)權(quán)更名登記手續(xù)后會(huì)不會(huì)沒(méi)有地方居住，公證員向李女士介紹了《民法典》規(guī)定的居住權(quán)，李女士很感興趣，想要辦理居住權(quán)合同，合同約定李女士取得合同房產(chǎn)的居住權(quán)，房產(chǎn)部門(mén)根據(jù)合同辦理登記。最后秦某辦理了繼承公證，李女士辦理了贈(zèng)與公證、居住權(quán)合同公證。

　　《民法典》第366條規(guī)定，居住權(quán)人有權(quán)按照合同的約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。這是我國(guó)法律第一次明確“居住權(quán)”。確認(rèn)居住權(quán)的這項(xiàng)權(quán)利是房屋這項(xiàng)財(cái)產(chǎn)在我們現(xiàn)代社會(huì)當(dāng)中財(cái)產(chǎn)體系中的地位提高的一種表現(xiàn)，可以滿足需要房屋的人的需要。

　　房屋，是人民群眾安身立命的基礎(chǔ)，特別是可以滿足弱勢(shì)群體對(duì)房屋的需求具有扶助、贍養(yǎng)、關(guān)懷的性質(zhì)。設(shè)立居住權(quán)的重要的意義在于：第一，完善住房保障體系；第二，豐富了居民住房形式；第三，保障弱勢(shì)群體基本需求。在現(xiàn)實(shí)中，常有父母將房產(chǎn)贈(zèng)與給子女，但是又擔(dān)心未來(lái)沒(méi)有保障的情況，設(shè)立居住權(quán)，從法律層面有效解決了這一社會(huì)難題。